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推動(dòng)溫泉設(shè)備度假綜合體產(chǎn)生的要素有哪些？
隨著消費(fèi)需求升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，溫泉開(kāi)發(fā)逐漸綜合體化，而溫泉設(shè)備度假綜合體作為度假地產(chǎn)發(fā)展的新引擎，其發(fā)展推動(dòng)因素有以下四方面。
1.轉(zhuǎn)型調(diào)整時(shí)期旅游投資結(jié)構(gòu)新特點(diǎn)
我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，旅游投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)三大新特點(diǎn)：旅游大項(xiàng)目明顯增加，2014年投資100億元以上的旅游大項(xiàng)目達(dá)200多個(gè);投資主體以民營(yíng)企業(yè)為主，2013年民營(yíng)企業(yè)實(shí)際投資占旅游直接投資總額的57%;投資領(lǐng)域以大型復(fù)合景區(qū)為主，2013年復(fù)合型功能景區(qū)投資占旅游直接投資總額的61%。
2.旅游多樣化需求拉動(dòng)綜合開(kāi)發(fā)型的旅游綜合體
人們對(duì)旅游的旅游更多樣化，這要求提供者須進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，溫泉設(shè)備度假綜合體以溫泉資源為基礎(chǔ)，配套休閑度假、康體健身、觀光娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議、科普等多功能旅游產(chǎn)品，適應(yīng)了各層次、各類(lèi)型的旅游市場(chǎng)，迎合了人們旅游度假的新需求。
3.度假地需要多元產(chǎn)品來(lái)增強(qiáng)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力
人們追求旅游產(chǎn)品多元化體驗(yàn)，同時(shí)，在自然資源一般的溫泉地，僅靠單一的溫泉資源開(kāi)發(fā)不足以支撐度假區(qū)的有效發(fā)展，需要多元的產(chǎn)品來(lái)增強(qiáng)溫泉地的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，這一現(xiàn)狀推動(dòng)了溫泉度假綜合體開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展。
4.政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)要求發(fā)生變化
政府希望通過(guò)市場(chǎng)行為吸引地產(chǎn)商參與改變鄉(xiāng)村面貌，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)于大盤(pán)項(xiàng)目或是旅游綜合體項(xiàng)目政府基本持鼓勵(lì)態(tài)度，并且在公建配套方面給予很大的扶持。溫泉度假綜合體的開(kāi)發(fā)符合政府的開(kāi)發(fā)要求，為項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
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